未納の管理費があることを知らせない悪徳不動産業者

2012.01.16

マンションの管理費とは、所有者が管理組合に毎月支払うもので、共用部分や建物の敷地などの管理にあてるためのお金です。私は契約書を慌てて取り出し、確認しました。不動産業者と取り交わした契約書には「未納管理費ゼロ」と書いてあります。「未納の管理費はないはずですが。仲介した不動産業者に電話をしましたか？」「それが不動産業者は梨のつぶてで……」業者のところへ何回電話しても相手にしてもらえず、思い余って私のところへかけてきたようです。

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調べてみてわかったことですが、私が取得する以前の管理費が60万円ほど未納でした。こんなことは競売物件を落札するときにわかっていたはずです。裁判所に備えつけられている「３点セット」の一つ「物件明細書」に、買受けの参考事項として、「管理費等の滞納あり」と書いてあったはずです。これは落札した人が支払うことになります。不動産業者はそのことについては伏せたまま契約を進め、さらに「未納管理費ゼロ」という契約書までつくっていました。明らかに悪意があります。私は未納分の管理費を支払うことになりました。結局、三度目をやられたのです。