HardMansブログ
工具やネジなどの部品の販売もパート頼みが多かった。これらは品種が多く、しかも建築技術の激変に合わせてめまぐるしく変わる。転勤してきては、すぐに他の地域へ異勤して行く正社員には覚えきれない。細かな商品知識も、ベテランのパートに聞かないとわからないことが多かった。Iさんが勤めていた十年の間に転勤していった正社員は十人以上にのぼった。その一人が、本社での正社員研修から戻って「研修では、レポートでパートの
鼻につくといやがらせ... の続きを読む
違法運用がまかり通れば、個々の建築士が意識しなくても、モラルは低下する。まず、欠陥住宅が発生した場合、建築士が感じる「責任感」である。たとえば、設計ミスで建築主から訴訟を起こされたとき、もし、建築士が資料を調査し、自ら設計図書を書いているならば、発生した欠陥に対して責任を感じるであろう。ところが、図面を作成し、失態を演じたのは無資格者である。ただ設計者の名義が自分なので、しかたなく裁判では敗訴判決
知らず知らずのうちに建築士のモラルが低下していく... の続きを読む
実際に、外資系に行くと決めていたある優秀な学生がインターンシップに参加して「自分が入社して変えてやる！」と入社を決めたのである。同じ現場を見せるにしても、伝え方やストーリーによって、学生の受け取り方がまったく違うというのが、この話で伝えたい点だ。また、現場をきちんと見せたうえで入社しているかどうかは、入社後のがんばり度合いに大きく影響する。入社後に「だまされた」という気持ちになるよりも、会社の悪い
最終的に人がどんどん流出していく結果に... の続きを読む
しばらく山国川の左岸を伝っていくと、対岸にほとんど垂直にそそり立つ険しい岩壁か見えてきます。これか競秀峰で、その下にあるのが「青の洞門」。はるか昔にここを訪れたお坊さんが、土地の人が安全に通行できるように掘ったというトンネルです。今も車道の脇に素掘りの洞窟のようなトンネルが残ります。長い年月をかけて岩肌をも削る川の流れと、そこに道を通した人の執念、双方の力に圧倒される光景です。青の洞門のあたりには
自然と人の力、双方に驚く... の続きを読む
マンションの管理費とは、所有者が管理組合に毎月支払うもので、共用部分や建物の敷地などの管理にあてるためのお金です。私は契約書を慌てて取り出し、確認しました。不動産業者と取り交わした契約書には「未納管理費ゼロ」と書いてあります。「未納の管理費はないはずですが。仲介した不動産業者に電話をしましたか？」「それが不動産業者は梨のつぶてで……」業者のところへ何回電話しても相手にしてもらえず、思い余って私のと
未納の管理費があることを知らせない悪徳不動産業者... の続きを読む
パキスタン時刻で午前九時。壁の一画にある鉄製のドアが開いた。その向こうがイランである。僕らはそのドアに向けて、末舗装の道を歩いていった。イランで僕らを待ち受けていたものは、写真撮影禁止の通達でも、闇両替をした者への冷遇でもなかった。イランのイミグレーションは、拍子抜けしてしまうほどフレンドリーだった。僕らのザックを開けることもなく、職員は、僕らのパスポートを手に、「ジャパニーズ、ウエルカム」とまで
「ジャパニーズ、ウエルカム」... の続きを読む
デザイナーズハウスや注文建築や建売住宅など、いろいろな建築の一戸建てがあります。それぞれに、マンションとは違ういろいろな良さがあります。とくにデザイナーズハウスなどは、価格が高額な場合がありますが、狭い土地を有効に生かした建築などをしてもらえるので、他にはないような自分だけのおしゃれな家になります。また、マンションのような集合住宅とは違って、自分の好きなようにいつでも壁などを変えることができるのは
集合住宅とは違う一戸建てのメリット... の続きを読む
一人暮らしには、大きな自由があります。それに伴い責任もあります。経験することで人間として一回り大きくなることは間違いありません。寂しいという気持ちもありますが、それよりも自分で処理しなければいけない家事や雑事にうんざりするのではないでしょうか？だらだら暮らしていても誰からも注意されません。自分で自分を律することが求められます。ライフスタイルを考えるいい機会となります。何を大切したいのかをゆっくりと
一人暮らしの自由と責任... の続きを読む
家を建てる時に、一番時間をかけて悩むのが間取りです。家族構成、ライフスタイルに応じて数えきれないほどの組み合わせ方があります。リビング内階段や勉強をするためのカウンター等、今は子供が頭が良くなるように、と考える家庭も多いようです。収納計画も大事で、せっかく部屋を広くしていても肝心の収納が足りなければ、物があちこちに出っぱなしの雑然とした光景になって、落ち着いた空間は到底望めません。だからと言ってウ
間取りに関して思う事... の続きを読む
今までリフォームと言えば、「増改築」のイメージでしたが、ここ数年は「減築」と呼ばれるリフォームが増えてきているという事をテレビで見た事がある。昔は大人数で暮らしていた家が子供が成長してそれぞれが家庭をもつようになり、老夫婦二人の生活になった時、もう以前の大きな家は必要がなくなり、管理していく事を考慮すると床面面積を減らし部屋数を減らす減築が良いとの事。メリットとしては「住宅の総重量が減ることによる
変わりつつあるリフォーム... の続きを読む
私の実家は、だいぶ前ですが家をリフォームしました。その内容は、部屋数を増やすというものでした。実際リフォーム前と後を比べてみると、明らかにリフォーム後のほうが良くなりました。リフォーム前の家は物であふれ、かなりごちゃごちゃとした感じでした。しかし、リフォームをきっかけで物の整理も行えて、よりいっそうすっきりした感じになりました。やはり、物が多いとどこに何を置いたのか忘れてしまって、物をなくしたりす
実家のリフォームについて... の続きを読む
明石市加古川市の木村に来年、マンションが建ちます。私は、加古川に住んでいるので、そのマンションが建つ木村の立地に詳しいのですが、これ以上にないすばらしい立地です。まず、保育園・幼稚園・小学校は徒歩1分。スーパーマルアイはマンションのすぐ横に隣接していて、JR加古川駅までは徒歩で13分。これだけでも凄いけど、他にも公園、図書館、ホームセンター、ドラッグストア、病陰中学校、高校、全てがマンション周辺に
マンション・リベール加古川木村クラシック... の続きを読む
昨今は、不動産投資での収益利回りの高さと低金利という環境下、サラリーマンの人でも、金融機関から物件価格まるごとの、億単位の融資を受ける形での、新築や中古のマンション一棟買いが流行になっていました。収益率の高いマンションなら、頭金ゼロでも金融機関が融資に応じてくれるという好条件の時期が、ついこの間まであったからです。まさしく、かつてのバブル期のオーバーローンの再来状態だったのです。もちろん、世界的金
フルローンで不動産を購入する方法は魅力的なスキーム... の続きを読む
まず、ここまでの話のまとめも含めて、入札までの段取りをおさらいしましょう。夕刊や住宅情報誌、あるいはインターネットの物件情報によって候補物件が決まったら執行地方裁判所の「物件明細書等閲覧室」で、それぞれの物件の詳細を調べ、さらに現地に確認に行くなどして、入札する物件を絞り込みます。物件の絞り込みは念入りに、じっくり時間をかけましょう。物件の共同設備や管理状態、立地条件、それから占有関係はどうなって
入札手続きのポイント... の続きを読む
ここ数年、各地で地震が起きているが、政府の防災対策の基本や、マスコミの報道スタンスにまったく進歩がなく、現実とかなりかけ離れている。それぞれ異なった事情を抱える各自治体による避難、救助、消火経路の確保は重要な課題である。その妨げとなる立体交差橋や歩道橋、電柱、送電線などの撤去や耐震強化、また海浜地帯では高潮や液状化対策、場所によっては原子力発電所や石油の備蓄タンク群、コンビナートなどの耐震強化は必
地震被害は「人災」... の続きを読む
お客さまをもてなす立場。もてなされる立場。どちらも、家族にとっては適度な緊張を伴いますが、それはけっして不快ではないはずです。隣近所など、どうしても交際範囲の限られる奥さんにとって、新しい人たちとの出会いは嬉しいことなのではないでしょうか。ご主人の仕事を助け、その友人関係とつながりを持つことができる、という充実感も得られるに違いありません。子どもたちにとって、大人の世界のつき合い方を、間近に見るこ
お客様をもてなせるよう広く快適なリビングを... の続きを読む
例えば、長期休暇期間中のマクドナルドには、ゲーム機のＷｉＦｉ通信機能を使ったキャンペーン目当ての子供たちが大挙しています。そのため、電波受信感度は強いのにネットワーク接続できないというケースかしばしば起こります。また都内など大都市圏であれば、比較的無線ＬＡＮスポットは充実していますが、ちょっと離れるだけで無線ＬＡＮスポットの数は極端に少なくなります。そのためにも、携帯電話網を使った「データ通信サー
代替の通信手段を準備しておこう... の続きを読む
育児休業制度は平成4年4月から施行された。以下、育児制度の主要なポイントを紹介する。
▼育児休業ができる者の範囲1歳未満の子を持つ従業員は、男女を問わず、休業を申し出た場合は、使用者は休業させなければならない。出産した女子従業員はもちろんのこと、男子従業員でも育児のためなら、特定の場合を除き、休業することができる。ただ次の者は休業の対象から除かれる。
（1）日々雇用される者
育児休業制度について... の続きを読む
青汁健康法を考案した先生は、母の伯父にあたります。ごはんとみそ汁は朝食のスタンダードですが、私の育った家庭のスタンダードは、それらに加えて青汁がありました。「くすり」のような感覚で青汁を飲む人が多いようですが、私たち家族にとって、青汁は食事の一つです。暑い季節には、外から帰ったときに、麦茶と同じように飲んでいます。私が子どものころは、両親が、ケールをはじめ、いろいろな野菜を小さな菜園で栽培していま
青汁健康法を考案した先生... の続きを読む